Tjen ekstra penger på Airbnb-utleie

Hvordan tjene ekstra penger på Airbnb-utleie: En komplett guide.  I en tid hvor stadig flere ser etter fleksible og smarte måter å øke inntektene på, har korttidsutleie via plattformer som Airbnb blitt en populær løsning. Enten du eier en bolig, et ekstra rom, eller bare vil leie ut hytta noen helger i året, gir Airbnb deg mulighet til å tjene ekstra penger – ofte med langt mindre innsats enn mange tror.

Slik blir du medlem av Airbnb

Men for å lykkes med Airbnb-utleie, kreves det mer enn å bare legge ut en annonse. I denne guiden går vi gjennom alt du trenger å vite for å komme i gang, hvordan du maksimerer inntektene, og hvilke fallgruver du bør unngå.

Få gratis hjelp til Airbnb utleie

Hvorfor velge Airbnb?

Airbnb er en plattform som lar deg leie ut hele boligen, deler av boligen eller et rom til reisende – enten for noen dager, uker eller måneder. Det gir deg fleksibilitet og kontroll over når og hvor ofte du vil leie ut.

Fordeler:

• Ekstra inntekt: Mange tjener tusenvis av kroner i måneden på deltid.
• Fleksibilitet: Du bestemmer selv når boligen er tilgjengelig.
• Lav terskel: Du trenger ikke være eiendomsinvestor – mange starter med ett rom.

Hva kan du leie ut?

Airbnb passer for flere typer utleie:

• Et ledig soverom i leiligheten eller huset ditt.
• En sokkelleilighet eller hybel med egen inngang.
• Et feriehus eller en hytte du ikke bruker hele året.
• Hele boligen når du er bortreist, for eksempel i ferier.
• Du kan også tjene penger på å tilby opplevelser eller tjenester

Selv små eller enkle rom kan gi god inntekt – særlig i populære områder som Oslo, Bergen, Tromsø eller ved fjellet og sjøen i høysesong.

Steg-for-steg: Slik kommer du i gang med Airbnb-utleie

1. Undersøk lovverk og regler

Før du begynner, må du sjekke:

• Om du har lov til å leie ut (borettslag, sameie og husleieloven kan sette grenser).
• Skatteregler: I Norge er det skattefritak på de første 10 000 kronene dersom du leier ut deler av boligen mens du selv bor der. Inntekt over dette beskattes delvis (85 % av overskytende med 22 % skatt per 2025).
• Forsikring: Sjekk om forsikringen dekker korttidsutleie – vurder eventuell utleieforsikring.

2. Lag en attraktiv annonse

Gode bilder og beskrivelse er avgjørende. Fokuser på:

• Lyse og ryddige bilder – gjerne med dagslys og oversikt over hele rommet.
• Detaljert beskrivelse – hva slags rom, hva som er inkludert (Wi-Fi, bad, parkering).
• Nabolagsinformasjon – nærhet til sentrum, kollektivtrafikk, turområder osv.
• Unike fordeler – balkong, utsikt, kaffemaskin, skrivebord for hjemmekontor?

3. Bestem pris og tilgjengelighet

• Sjekk hva lignende boliger i området koster.
• Juster prisen etter sesong – høyere på sommeren og i ferier.
• Aktiver rabatter for ukes- eller månedsleie.
• Husk å kalkulere med Airbnbs gebyrer (vanligvis 3 % for utleier).

4. Forbered boligen

Selv om det ikke trenger å være hotellstandard, bør boligen være:

• Ren og ryddig.
• Utstyrt med sengetøy, håndklær, såpe, dopapir.
• Ha viktig informasjon tilgjengelig (Wi-Fi-passord, bruksanvisninger, nødnumre).
• Vurder selvinnsjekk med nøkkelboks eller smartlås for å gjøre prosessen enklere.
• Se også alt du må vite om Airbnb vask

5. Kommuniser tydelig

Svar raskt på henvendelser. Vennlig og klar kommunikasjon gir bedre anmeldelser og øker sjansen for nye bookinger.

Er det verdt det?

Ja, for mange er Airbnb en svært lønnsom og fleksibel måte å tjene ekstra penger på. Det krever noe innsats, særlig i starten, men kan gi betydelige inntekter – spesielt om du:

• Har en bolig i et attraktivt område

• Har perioder der boligen står tom

• Er villig til å yte god service

Flere bruker inntekten til å betale boliglån, spare til ferie eller rett og slett få mer økonomisk frihet i hverdagen.